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“懂的都懂……”
最后,只能是购房心切的一边,王老板勉为其难同意了。
罗夏本来诚意一般的,但对方答应的钱太多了。
于是,中介拿出意向合同,价格¥98万写上,卖方需要交一部分定金,双方同样10%违约金。比如哪一方不想买卖,要支付另一方9.8万,其中税务各自承担。
罗夏之前有所了解,他只需要承担个人所得税,而他省内名下仅有一栋房产者,还是交易满5年普通住宅,几乎减免到,完全不用付个税钱了。
另一边王老板的契税、房产税……就不关他什么事了。
在付款方式一栏里,两方产生了分歧。
王老板好言相说,首付30万后,就过户名字,银行那边贷款,他也有熟人,可以更快打进账户。
专业的房屋中介,也在旁边劝说,白纸黑字,赖不掉的,一般他们买卖房产都是这么达成交易的。
罗夏也不是专业的,缺少这方面经验,但不会因为对方高价,就相信他们,所以,拿出手机,先把合同上王老板写明的付款方式,拍了张照片。
聊天软件上,找有经验的人来问。
问了大伯、小叔、堂姐……他们差不多,都一个意思劝说别急着卖,但合同是否存在问题,具体也说不出来。
罗夏想到一个人,小海桐的妈妈,石茜,还给过一张名片,不正好就是律师吗。
于是,他也不做回避,直接拨打手机,铃声足足持续了好一会,石茜那边才接起来。
因为之前没有互存手机号,罗夏自报身份后,把有关合同上付款方式,简明扼要说了一下。
听完,石茜沉默了一下,才道:“这种付款方式肯定存在问题的,具体我现在没时间说……但解决方法,是买方在贷款购房前,要去银行做贷款预审,之后核贷款资质,你们签约时,也要选择资金监管,也就是担保托管……”
“差不多,就是这样,如果没别的什么事,我这边还要继续庭审。”
罗夏:“恩,没问……”
话音刚落,最大的免提音,那边已经传来‘嘟’一声的挂断。
罗夏回过神来,好像打扰到石律师工作了,以后真要感谢一下人家,请小海桐和石律师,在医院食堂挑最喜欢的,随便吃……
之后就简单了,罗夏笑容不减,说既然贷款,按照全程资金监管流程来。王老板开始没一味拒绝,而是拿出一张名片【和正信贷公司,副总:王和洽】,说他们公司在银行有人,同样的安全,还比这个下款更快……
罗夏收下名片,却没有继续听他费口舌,让他想好了再卖,不要再因为类似情况,浪费彼此时间。
“那你就再考虑一下吧,小老弟。之前说的多好的价格,除了我这么有诚意,谁还会买?……不卖也没关系,想贷款可以用名片联系,利息一定是最优折扣。”
交易达不成,王老板意思是,两边都回头再想想,然后和中介一同就离开了。
罗夏也差不多清楚了,这种貌似出高价的买房者,合同肯定有一定问题,天上没有掉馅饼的事,说不定中介也是一伙的,就算不是,这种所谓正规中介,也一定清楚内情。
“到底什么内情,等回头,再问一下专业的石律师吧。”
罗夏撑着拐杖,来到了厨房,冰箱里的一片空荡,就算有什么食物,也早就腐烂了,这应该是昏迷时,堂姐过来帮忙处理扔掉的。
右手抬起一根拐杖,打开一扇吊柜门,罗夏一看,连茶叶都不见了,一定是小叔做的,只剩下点干山楂、干柠檬片。
电热水壶烧开,泡了一杯最简单的柠檬茶。
罗夏一边喝着茶,把通讯录里存的几家正规房产中介,一一打了电话,联系说明,撤下他的售房信息,决定房子不卖了。
“金窝、银窝……不如自己的家……留着直接拿去银行抵押贷款……它不香吗。”
这次经历,也可以当做一个短视频素材。
于是把手机摄像头换成自拍,罗夏调整了一下语言,把之前负债与卖房的过程,简单说了一下,涉及到合同重点,还做了一下提醒说明,以自身经历劝告别人,别因为贪图一时便利而采坑。
至于涉及到具体房产中介,和买方姓名,罗夏也隐去了,当然不是怕什么侵犯隐私名誉,只是防止扯皮浪费时间,也没必要因为一个短视频流量,家门口受到骚扰。
罗夏没什么主播天赋,口才一般的他,把话稿写在纸上,足足录了好几次,才能做到一遍通畅的说下来。
上传,顺便又看了一眼自己关注人里,副护士长张楠的账号,流量真的没法比,不是说男女平等吗?
“是不是买流量了?的确有一个上热门选项,只要在官方那里花费100块。”
罗夏抱着试一试的态度,把刚才那条视频,忍痛花了100块,然后就放下暂时不管了。
去物业拿回钥匙。之后是抵押贷款的事。
带相关户口、身份证、房产证……先要去办理抵押登记……然后等待出证明后,再去银行走审核流程……
总之,也不是一天两天能办下来的,罗夏也不想麻烦别人,顶多耽误几天去康复中心,顺便能省点康复治疗费了。
晚上。
病房里有些安静,只有罗夏一个人,刘阿姨不在。
因为下午时候,罗夏主动提出不再需要看护了,付清了刘阿姨雇佣费,还添了一些感谢费。也是为了省下未来一大笔开支。
毕竟照顾了这么久,感谢刘阿姨的细心照料,之后还询问一下刘阿姨,在家政公司有没有新的工作安排?
刘阿姨也无奈的说没有。
罗夏又帮忙,把刘阿姨介绍给石茜,石律师平日里忙于工作,还要照顾小海桐,的确很需要这么一个专业看护来分担,刘阿姨的细心、责任心也是经过时间考验的。
不去想这些了,罗夏临睡前,把几十个写在纸上的罗斯语单词,又快速的看了一遍。
病床上,触手可及的地方,还摆放了一些零碎的物品,塑料袋、纸币、棉花签、一片树叶……
关灯,罗夏用手一直抓住这些零碎,闭上眼放松,凭经验尽快进入深度睡眠。
……
不知过了多久,等再睁开眼,就处在唯心探索船之中。
罗夏坐在皮沙发上,立刻拿起旁边一本硬皮书,查看起【探索者的搜集置物箱】,结果显示是空的,他又失败了,什么都没带进来。
“把东西,放进这旧旅行箱是一个问题;带着它穿过彼岸世界,就是另一个问题。”
“我要先搞清楚,什么实物,可以真正带进唯心船(随身衣物、手机是意识的拷贝),不能这么一把混淆的尝试……”
记好了这些单词,把尝试的计划,在纸上完善明确一下。暂时也不开启新彼岸通道。
个人座舱不仅加速思维,对精力恢复很有帮助。
等到意识清醒,罗夏又成为一名时间管理大师。
每天,他充沛的精力,保证完成每天的康复训练,期间不忘拍摄短视频素材。
这种潜移默化,影响了身边一直有些胆小、内向的小海桐,变得积极,终于也不再完全依赖轮椅,小海桐眼泪经常打转,那是忍着一般成人也不好承受的疼痛、辛苦,她一点点的康复有了明显进步。
除此之外,作为一名时间管理大师,罗夏还一直关注房产抵押贷款的情况,有时候还需要跑手续,这一套流程,不是那么简单能办下来的。