第53章 投资意向书

樟树青青 / 著投票加入书签

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    阿莉轻轻点下头:“嗯,宁公子,从美国留学回来不久,刚成立一家房地产公司。”胡佑民带着她慢慢跳到外面:“公司叫什么名字?”她看了他一眼:“湘南宏达房地产开发有限公司。”

    一曲下来,贾绅士也回来了。两人上楼做了一个按-摩,贾绅士还要请他去四楼唱歌,胡佑民说两个大男人有什么好唱的?

    到了工商管理硕士班的考试了,胡佑民做了一些准备工作,没想到考卷却是十分简单,什么准备都不做也能考上。只考语文,数学,外语三科,一天就考完了。

    三天后湘南大学招生办就打电话来说被录取了,要胡佑民去办理入学手续,入学手续实际上就是去交钱。七月一号就开学,寒暑假和星期六、星期天全天上课。

    和花雨区招商局接触了几次,谈妥了一些基本条件。在花雨区有个副处级经济开发区,级别比招商局高。招商局的赵副局长和胡佑民洽谈一次后,就将他介绍给开发区招商办。

    开发区设在花雨区南面,出了环城高速。招商办的彭主任领着胡佑民去转了一圈,开发区占地二千多亩。

    里面只有十来家公司,其中大公司只有二家,一家是做工程机械的,另一家是做环保产品的。大部分是空置的土地,还有一部分连三通一平都没有完成。

    这里的地价是八到十五万一亩,靠近市区最贵,越往南走越便宜。胡佑民看中靠南边的一块洼地,这里背山依水,离京广高速公路入口不远,离国道,省道都很近。

    这里只修通了一条主路,其他的都没有搞。胡佑民问彭主任是什么价?他说要十万一亩。胡佑民笑着说:“这个样子还要十万一亩?”

    彭主任解释说:“这里离开发区南边还有一公里多,最南边是八万一亩。至于水电和平整,我们一个月可以完成。”

    胡佑民问他,如果自己平整土地,可以少多少钱?他想了一下说:“可以少一万左右吧,具体要回区里商量。”

    胡佑民说:“我准备分三期建设,一、二期各为六十亩,三期为八十亩,共二百亩地,这一片差不多正好。

    这里低的地方洼下去二米多,高的地方有三米多,高低相差五、六米,工程量不小呢。我看八万一亩吧?”彭主任说回去向刘主任汇报一下。

    回到开发区,彭主任向开发区一把手刘主任作了汇报,刘主任刚调过来,急于做出成绩,很痛快地同意了。这里的土地价格是包含了所有费用的,只要在领土地证的时候交几百元的工本费。

    税收方面,企业所得税按即得即返的原则返还三年,增值税、营业税按百分之五十即交即返的原则返还二年。

    工商、税务、政-府行政部门为客户提供宽松的环境和优质的服务。对引进企业由招商办实行全程一站式审批制度,提供一条龙服务。

    还有纳税贡献奖,年度实缴税收区级所得四十万元以上,按百分之六给予奖励。

    在年度纳税区级所得一百五十万元以上的,均在纳税贡献奖励的基础上,再增加百分之二的奖励。

    获省级"著名商标"或国家"驰名商标",分别给予企业十万元、三十万元的奖励;

    产品被评为省级名牌产品或国家级名牌产品,分别给予企业八万元、十五万元的奖励;获得国家质检总局授予国家免检资格,给予企业六万元的奖励;

    企业开发的科技产品、项目获得市级以上"科技进步奖",且产品或项目投入批量生产,设立科技进步奖,其中获市级、省级、国家级的,分别给予五万元、十万元、二十万元奖励。

    企业开发专利,运用科技成果取得明显成效,并获得市级以上科技部门或省级以上行业评审组织颁发相关证书的,奖励一万元。

    在全区企业厂长、经理中,每年评选不超过十名管理水平高、法律意识强、企业效益好、税收贡献大的优秀厂长、经理,授予"优秀企业家"称号,并给予每人五万元奖励。

    胡佑民觉得对方给出的条件不错了,在对方的一再要求下,和开发区签了一个投资意向书,等所购地块通水通电后,再签购地合同、投资合作协议,交纳购地款。

    为了厂区能尽快建成投产,胡佑民派李梦兰到开发区办理营业执照,要罗娟去联系建筑设计院,设计厂区的图纸。

    胡佑民对那片洼地早有自己的想法,他想建一个大型地下车库,以后的小车会越来越多,他要提前考虑。

    厂区要建成花园式的,虽然要多花一点钱,但这是企业形象,也给员工一个好的工作环境,这笔投入是值得的。

    对于环保,胡佑民也有考虑,该上的环保设备要全上,不能省这个钱,不能赚黑良心的钱,这是他的底线。

    办公、生活区和厂区分开,至于厂区的具体规划,由研发中心的人去和设计院对接,年产能要达到二个亿以上。

    罗娟找的是湘南省建筑设计院,他们和陈俊才等人沟通后,又去实地测绘了一下,回复说根据规划要求,地方不够,要七十八亩地。

    胡佑民给彭主任打了个电话,他说要多少地都可以。胡佑民又给设计院打电话,要他们按七十八亩地设计。

    营业执照一个星期就办下来了,名称是湘南佑民电池制造有限公司,注册资金五百万。胡佑民想到一些大公司都有自己的品牌和商标,他也想去注册一个。

    文字就用佑民两个字,图案他自己设计了一个,将YM两个字设计成山水的型状,上面一只简笔画的雄鹰。拿给罗娟和田小雨看,她们都说不错,又建议将字母Y用草绿色,字母M用水绿色,上面的鹰用棕色,胡佑民按她们的要求改过来,果然好看了很多。

    去工商局打听到哪里注册商标?他们说要去北京商标局,不过白沙有代办的机构,胡佑民要了联系方式,去找代办机构。

    一个商标代办机构要三千元代办费,从申请到拿证,要一年多的时间。胡佑民问怎么要这么久,他们说这是规定,九个月审查期,三个月公示期。

    他们看了胡佑民的商标,建议他将文字和图案分开注册,容易通过些,还说以后用起来也方便些,可以放一起用,也可以分开用。

    他想想也对,便按二个商标注册,和他们签了代办协议,交了一半钱,等商标批下来后,再交余下的一半钱。

    办完这些后,胡佑民去公司转了一圈,看没什么事。又去家具厂看了一下,问佑军对家具厂的情况了解得怎么样了?他说基本熟悉了,胡佑民就让他去研发中心学习。

    在回公司的路上,胡佑民接到了程思思的电话:“你今天晚上有空吗?”他说有空,问她有什么事?

    她沉默了一会说:“今天是我生日,陪我过好吗?”他有些奇怪地问:“当然可以,你怎么不和你爸妈一起过?”

    她说:“不想和他们一起过,省得听他们唠叨,一点也不开心。”他问去她宿舍还是去酒店庆生?她迟疑了一下:“来我宿舍吧。”他问晚上八点过来可以吧?

    挂了电话,胡佑民又打电话给罗娟和田小雨,问她们晚上有没有时间陪他去给一个朋友过生日?她们问什么朋友?男的女的?他说是程思思,她们在电话里夸张地哦了一声。

    约好了人,买什么生日礼物却难住了胡佑民。想了好久也不知道送什么好?他打电话给王蕾,将程思思过生日的事给她说了,要她一起去。

    王蕾在电话里说:“我就不去了,正好给你们创造一个浪漫的私密空间。”听着她酸溜溜的语气,他柔声说:“别瞎想,娟子和小雨姐一起去呢。你说给她买点什么礼物好?”

    她的语气变得欢快起来:“你去订个生日蛋糕吧,其他的我来买,我五点下班,你来接我,一起去商场给她买套化妆品。”

    晚上八点,相约来到程思思的宿舍。程思思高兴地打开门,见这么多人,稍微怔了一下,随即热情地将他们迎进房间里。

    她的宿舍不大,却收拾得精致、温馨。他将蛋糕放到桌上,将一束郁金香送给她:“生日快乐!”

    罗娟买的一只毛绒绒的大狗熊,田小雨买的一个水晶音乐盒,王蕾是一套化妆品,她们一起将礼物给程思思说:“生日快乐!”

    她一边收着礼物,一边说着谢谢。她让大家坐下,然后去泡茶。几个女人一边喝茶,一边叽叽喳喳地聊开了。

    女人的话题,胡佑民插不上嘴,跟着傻笑了一阵后,他拿起桌上的一体书看起来,这是一部侦探小说,他一时看得津津有味。

    四个女人虽然聊得火热,但注意力都在胡佑民身上。程思思开心的表情里瘾藏着一些失望。

    王蕾用警惕的目光不断地扫视程思思和他,罗娟的脸上不时浮现玩味的笑容,田小雨则隐约露出一丝担扰之色。

    聊了半个多小时,王蕾假装看了一下手表说:“开始吃蛋糕吧,光喝茶,我都有些饿了。”大家一起响应说好。

    打开生日蛋糕,插上生日蜡烛点燃,胡佑民对罗娟说:“娟子,你的歌唱得好,你带大家唱生日歌吧?”

    罗娟也不推辞,清了下嗓子唱起来:“祝你生日快乐,祝你生日快乐……”大家也拍着手,跟着唱起来。

    唱完歌,程思思合起双手,闭上眼睛许愿。十多秒后,她睁开眼吹灭蜡烛。她正切蛋糕的时候,罗娟抓起一块蛋糕糊到她脸上,她顾不上切蛋糕了,也抓起一块蛋糕朝罗娟脸上糊去。

    在嘻嘻哈哈的笑声中,几个女人你糊我,我糊你地闹开了。胡佑民没有参与,但他脸上糊得最多,每个人都在他脸上糊了一把。

    在回去的路上,王蕾坐在车上沉默不语。因为洪建明在前面开车,胡佑民这时也不好说什么,他伸手握住她的手,她挣扎了一下,没挣脱,就任由他握着。