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“不是……”武天明闻言愕然,“总裁,年底是仙源准备大展拳脚的时候,如果仅仅只买两块地的话,是不是……”
上官则天苦笑起来:“武叔,今天几十家地产商盯着这十几块地,#11地如果能到手的话,我看就不错了!”
武天明默然,脸色却十分难看。之后的竞拍中,#5、#7地霍自强举牌异常克制,而且每每举牌时均选择在关键时刻,得分不少。但让贵宾室内众人脸色异常严峻的是,22号一直沉默以对,几乎没有举牌。
接下来#11地块终于开拍。东华区滨江区域,E18单元1-8地块,55623平米,起拍价6亿,参拍者多达16家。
初始阶段大家举牌很快,价格迅速以跳跃性上升,11号、30号异常活跃,而光华集团的22号也一反常态频频举牌。
律师霍自强按计划一直按兵不动,直到价格上升到9亿左右时才举了一次牌。
价格很顺利地上升到10亿,楼板价接近15000,淡定的拍卖师脸孔兴奋得通红起来,槌柄微微颤抖:“10亿第一次!还有出价的没有?”
光华集团的22号再次举牌:“10亿五千万!”
一次加价5000万,好大气魄!武天明的脸色再次剧变,转头看了上官则天一眼,但却默然。
此时,大部分资金不便或意属#13地块的对手开始退出竞争,但11号、30号、45号还在坚持,价格一步步在向11亿逼进。
“11亿五千万!”22号又一次爆出惊人的报价。
好一个不按常规出牌的家伙!上官则天眉头深深皱了起来,无意中转头,却看到冷峻的保镖凝视着屏幕,嘴角泻出一抹淡淡冷笑。
“楚队长。”女神心中忽然一动,于是叫了一声。
楚少岩微微一怔,应道:“上官总。”
“你认为22号的底限是多少?”上官则天带着一丝淡笑问。
“12亿。”楚少岩淡定地说。
所有人愕然,随即几乎笑了起来。
“如果我们报价12亿零五百万,这块地应该可以拿下。”楚少岩又淡淡道。
上官则天若有所思地凝视他一眼,断然道:“报价12亿零五百万!”
武天明异样地看了楚少岩一眼,将命令传达到霍自强手中。果然,此价一出,现场所有报价戛然而止,拍卖师顺利落槌。
在下面的拍卖中,仙源地产没有过分纠缠,15.3亿资金的投入,让仙源无力再参与到#13地块的竞争。至于上官则天承诺的30亿的剩余资金,下次竞拍中依然可以进行投标。
虽说如此,但仙源在#13地块竞拍中还是以搅局者出现,一步步抬高叫价,最终江东省的新地王终于在江城土地交易中心冉冉升空。70亿,溢价幅度129%,折合楼板价高达22409元/平米!
而竞标得手者为光华集团的22号!直到此时,所有人才醒悟到为何楚少岩之前如此断定对方不会多加纠缠了!
在告辞仙源地产一众高层时,上官则天看到了武天明眼中那深深的失落和忿然。显然,这位老臣对仙源没能拿下地王十分不甘。
但上官则天对此却相当无奈,她知道华鼎集团已经到了非改革不可的时候了,华鼎集团以地产敛财的时代即将终结。近年来,地皮价格大幅攀升,而房产价格上涨幅度颇有不如,地产利润已呈迅速下降趋势。总有一天,地产利润会如西方发达国家一般稳定但稀薄,到时候以地产为依托的商业帝国将何去何从?
当然,现阶段地产的利润上官则天不是不清楚,这方面她也并不准备丢,只是集团发展的侧重点将有所改变。仙源地产在华鼎集团的重要性在以后将会逐步下降,这已是一个不可逆转的进程—但这一点武天明却没有看清楚!
……
回到上官庄园时,天色已晦暗。上官则天忽然凝视着楚少岩说:“你很有商业天赋,做保镖太浪费了,有没有考虑过来华鼎集团发展?”
楚少岩微微一怔,良久默然摇头。
虽然改革计划暂时没有得到公司高层的支持,但上官则天对公司经营方向一直坚持不懈地作潜移默化的改变。通过两个月的艰苦努力,华鼎集团集团逐步走上正轨,而且最近收购了德国、新加坡、韩国的五家拥有某些核心技术的小公司,迅速扩大电子行业的投资。
同时,在旧有的经营行业中,对看好远景的服务业、新能源行业、绿色环保行业,上官则天也加大了投资力度,而对金融业基本保持旧有格局不变。至于地产业,出于对形势的判断,上官则天决定逐步减少了土地囤积,虽然并不准备让出现有市场,但在投资力度已经大幅减弱,并且高价出售了在华南、华北、华中的部分土地,回笼大笔资金投入有前途的行业。
另外,对于集团原本经营的某些夕阳产业,诸如冶炼、制鞋、纺织、机械等,虽然近期看起来如火如荼,效益相当不错,但对其远景悲观的上官则天干脆直接吩咐集团战略策划部打包出售,在其鼎盛时期直接得到大笔收益。
“和韩国现代、蔚山SK能源合资的十二吋晶圆厂已经在苏北工业园选址,预计年内投资八十八亿人民币,我们公司需要及时支付其中的三十五亿人民币。不过,现在公司流动资金已经不到30个亿了……”财务部高级总监高天泽将手中整理好的资料递给上官则天。
上官则天接过资料仔细地看了一下,微微皱了皱秀眉,指着其中一处问道:“高叔,新港集团还没付款吗?”
“是!”高天泽点头道,“我正准备汇报这个情况:他们最近正在上市,所以想用股份换取资金,这对他们的财务报表有很大的裨益。”
“上市?”上官则天此时的玉脸一片冰霜,冷笑起来,“现在的股市行情这么疯狂,他们是想从股市里圈钱吧?高叔,告诉他们,如果没有现金,我们将收回鸡笼山铁矿!哼,最近宝钢的人还在询问我们铁矿是不是已经出售了呢!”
“知道了。”高天泽点头,随即又道:“不过,鸡笼山铁矿的资金是远水解不了近渴。晶圆厂的资金……”
上官则天淡淡一笑道:“知道了,高叔,我这就去建行给您筹集资金!嗯,就用木兰湖景区的资产作为抵押如何?”
高天泽也笑了起来,摇头道:“木兰湖可是你们上官家的私产,拿来给公司抵押,要是老总裁知道了,一定会……”
说着,他忽然敛去笑容,一抹悲戚瞬间掠过坚毅清矍的面容,随即捂嘴迅速起身,快步离开了总裁室。
望着高天泽匆匆离去的背影,上官则天眼中也贮满了泪珠,心道:“爸爸,您果然没看错人,财务总监高叔他们对我们上官家都这么有情有义!谢谢您留给我的遗产,我一定将华鼎集团呵护好……”
……
三天后,上官则天的姨父-江城商业银行行长蒋宇寒的家宴。
“姐姐,你那个保镖好酷哟,带着一定很拉风吧?”年仅15岁的小表妹蒋玉瑶附到上官则天的耳边小声嘀咕着,听得她不由莞尔,瞟了眼站在餐厅门口处的大木头,心底却有些小埋怨:这个呆子,让他一起用餐却怎么也不肯!哼,笨蛋,饿死你!
“则天,你们华鼎集团在我们银行的那笔贷款已经批下来了,你让公司财务的明天过来我们银行办手续吧!”身为江城商业银行行长的蒋宇寒举杯饮下血色的酒液说道。
“谢谢姨父!”上官则天彬彬有礼地点头致意,嘴角噙着一丝浅浅笑意,分外迷人。
“则天,你妹妹灵娇以后的安全问题怎么办啊?看来独孤家是想赶尽杀绝了!”则天的姨妈,体态妖娆、丰韵十足的蒋夫人忧虑地望着自己的侄女叹气。
“小姨,我已经让我的贴身保镖暂时去跟灵娇了,而且还让诺盾安保公司加派了两名保镖……她的安全,应该没问题吧?”上官则天将头扭转向身后不远处岩石般的男人。
然而木头保镖冷峻的面容依旧如铁,不动如山,并没有回答她的隐性询问。
“可恶,大木头!”上官则天气得撇撇嘴,心底满是幽怨。
“听说独孤家和江城的黑势力一直牵扯不断,可惜我们没有确切的证据,唉!”蒋宇寒伸手推推珐琅眼镜,在叹气声中将鲜嫩的牛排叉入口中。他是一个懂得享受的人,包括休闲、美食和美女,一样都不会放过,但对家庭和亲情依然十分看重。这样的男人,在这个纸醉金迷的社会中还算不错了。
“这都是什么世道啊,明明他们独孤家造孽,杀人放火,怎么就没人去治治他们?”蒋夫人气愤愤地说,一边纠正着女儿不合礼仪的吃相。
“妇人之见!”蒋宇寒横了老婆一眼,“现在是法制社会,一切都是要讲证据的,你以为单凭你嘴一张就可以吗?”