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其实要建造那种宛如未来一般的城市，最关键的步骤就是估价，对土地或者商业圈进行准确估价。
毕竟只要估价准确，别人就不会不愿意卖掉。就算扯皮，也因为估价准确能使自己占理。因此如何估价准确就是一门学问，相当于要让所有人都接受，这不是一般人能做到的。
为了建筑未来城市，陆小白决定亲自做这种事。他将走遍这个县城，对每一个地方都进行估价。以他的能力，完全能够达到最优的效果。由于他本身就是当世最大的慈善家，又是世界第一高手，所以不管他来到哪里，对别人估价如何，都没人闹事。
废话，你敢闹事小心周围的居民弄你。你丫的是想阻止大家住进高楼大厦啊，你这是在阻止时代进步。都不用陆小白出手，某些贪得无厌的家伙就老实了。
虽说是一个人在估价，但他每天所到的地方，都会进行现场直播，让全国人都看到，并学到。
对于农村的土地该如何估价，对于山区该如何估价，对于城镇该如何估价，每一个地方陆小白都会讲解得很清楚。这就是范例，以后估价就按照他现在做得来实施，保证不会出问题。
而且他还专门成立了一个估价公司，招聘来的全是各领域的佼佼者。让他们专门学习估价这门课，如何做到估价最准确，这是估价公司的最终目标，也是平时工作的一般目标。
整整半年过去，陆小白才将该县城估价完毕。每一寸土地都被他看过，这个城市的价格也全部被他列了出来。
这个城市哪里该修建房子，哪里能种植什么，哪里能养殖什么，都被他表示了出来。那些地方都有视频记录，公开透明，因此只要你有钱，完全不用担心该地没有价值。
而在最后拍卖上，陆小白也是通过复杂计算，算出了地域面积价值最大的处理方式进行承包拍卖。
当估价完整后，就由国家政府出面，为每一户发放了估价证明书，然后就让陆小白的建筑公司进行开始施工。
由于是建新城，工程量非常大，所需要的人也非常多，因此根本不用担心劳动力过剩的为题。当估价出来后，特别是农村里面的人，都不想种植了，直接去县城工地打工。
现在，因为已经发展了四五年的高端房地产，因此各方面技术经验都非常成熟，修建一栋五百米高的大厦，从筑基到完工，只需半年时间。如果是一千米的大厦，则要一年半的时间，如果是终极大厦一千五百米高，则要两年半的时间。
陆小白那座大厦之所以修得那么快，只因他根本不在乎钱，拼命砸钱下去，直接让建筑速度快了无数倍。
由于有着国家出力和陆小白建筑公司的出力，强强联合下，一次性就建了半个城市，二三十座近千米的超级大厦同时拔地而起。由于每一座大厦之间的距离相隔至少五百米，非常远，因此整个工地真的是非常大。
一次性就修建半个城市，这在以前是绝地无法想象的。
该县城的发展，立刻受到全国的关注。其实不止全国人民都在关注，全世界都在关注。毕竟这种推到老城直接一次性建筑新城的疯狂举动，真的不是一般人能够做到的。
哪怕是举国之力，都很难办到。而这中间只因有了陆小白这尊已经被神话的人，所以才让该县的改造那么平稳。
而如果该县城成功建立起来，那么必将成为今后全国各地甚至全球各国改造的样板，可借经验实在太多了。因此该县城每一天的变化，都被世界所瞩目，也让该县城的所有居民都引以为豪。
有了这种被关注的自豪感，该县城的建造就越发和谐快捷。毕竟这是要在全球都出名的事，如果真的建起来了，他们县城必然名垂青史，以后整个县城都会成为国际旅游胜地，对当地经济发展有着绝对优良的促进作用。
时间流逝，两年后，半个县城建好了。
二十多座平均八百米高的超级大厦，平均相隔七百米的距离，当全部都在一起时，那种壮阔的感觉绝地震撼人心。特别是从高空俯拍的视频，更是让人头晕目眩，感觉不像地球。
当房子建好后，就可以安排入住了。
不过入住也是一个非常重要的问题，毕竟谁都想住高层，越高越高，没见那些超级高楼的房价都那么贵吗。
对此陆小白早有准备，其实在之前估价的时候就已经准备好了。那就是对你家的估价越高，所能住到的楼层就越高。毕竟之前每户人家的一切都推倒了，换成了最为公平的估价。
由于估价是不能兑换现钱的，当然，如果你要兑换现钱也没问题。只是你最原始的估价就会变少，到时候换取房子的时候就不可能享受高等待遇。如果你想通过付钱来获得高层房子，所需要付出的钱就是股价的很多倍了。
因此在最开始的时候，陆小白就强调了估价的重要性，如果没有特殊情况，最好不要还钱，更不要买卖。
由于估价是清晰明了的，也是对每户人家基本资产的肯定，因此在入户的时候，就按照估价的高低来入住。估价越高者，就能住进越高的房子。越低者，就只能住越下面，谁叫你之前不努力呢。
你的价值只有那么大，你还想换取更好的房子吗？显然不能。当然，如果你不愿意住更高层的房子，也是可以多退少补的。
这里或许做不到绝对平等，但大体平等是没问题的。这里毕竟只是县城，比不上市区，所以分配起来还是非常容易的。百分之九十九点九九的人都满意，那就不需要在意极个别怎么都不满意的人了。
半边县城建好后，直接起到了一个很好的开端，剩下一半，就只需依葫芦画瓢了，因此建筑速度再次提高了很多。仅仅一年半多一点的时间就完全建好了。
不知把那些高楼大厦全部建好，市政绿化街道设施也全部建好。
这些高楼大厦不止是专门住人，还有写字楼等办公大楼。由于每栋大楼之间相隔五百米以上，因此这之间又规划了很多地面建筑。当然，除了最基本的公路和基础公共设施外，其余部分全是绿化。
有植物绿化，有水面绿化，还有人造小岛等，看起来绿意盎然，比那些世界级的公园也差不了多少，非常宜居。
当整个县城都建好后，当地居民幸福了，全国人民羡慕了，世界震惊了。
那就是之前那个很一般的城市？如果不是还有照片存在，简直不敢相信。当新县城建好的那一刻，全国各地甚至世界各地的居民都来了，宛如朝圣般仰慕这座新建立起来的城市。
当地居民自然不会放过这个可以赚大钱的机会，于是家里有空房的直接拿出来出租，能够开小吃店或者贩卖什么东西的，都毫不客气的拿了出来。县城换了外衣后，这里近乎一夜成为比首都还要发达的城市。
在建造县城的时候，县城以外那些拍卖土地也被立刻利用了起来。能拍卖到土地的都是有钱人，就算单个人没钱合伙起来也有钱。而拍卖的规矩是当地人优先，如果长时间当地人没有一个人愿意买，那就可以让外地人来买。
不过让给外地人那种现象貌似真没出现，全县所有山川大地都交给当地人了，这说明当地富豪还是非常多嘛。
富豪承包到这些土地后，就立刻投入现代化工具，进行初步改造。该种植的种植，该养殖的养殖，该发展特殊经济的发展特殊经济。除了最基本的交通道路交给了国家修建，其余的全是开发商负责。
投入必然是非常大的，不过有投入必然就有回报。
干得快的开发商只用了半年就将所有土地开发了出来，种上了经济作物。两年后，几乎所有地方都被利用的起来。有些开发得比较早的地方，已经开始收益了。
有着现代化机械打底，有着科学技术的指导，那些农场老板们真的赚了。一年肯定不足以回本，但就以现在的价值算起，如果承包了十年，差不多三到四年就能回本，后面六七年就是纯粹的赚钱。
当然，如果经验不当，回本的速度肯定不能那么快。但只要经验得到，赚钱都是必然的，而且能赚很多钱。
之前人们很少想过种地也能赚钱，尤其是赚很多钱。但是现在，当集中化，科学化，机械化，效率化后，当一个农场主比开公司办企业赚钱多了，而且完全不用担心走歪了道路。
说道开公司办企业，在进行换城的时候，也有过专门的规划。所有厂区都必须建在哪个地方，统一管理，而且各种排污问题等必须解决，否则就不能建厂。
当新城完全建好后，县政府对当年的经济收入做了统计，发现今年的GDP比往年直接七八倍。这种结果，震惊了所有人。这就是重新规划城市，一切科学化效率化的结果吗？实在太不可思议了。
看到这样的数据，全国各地都坐不住了。我们要建城，我们要换城，当地政府的头头天天往上面跑，只为争取下一个建城的目标。当地居民天天游行呐喊，只为获得关注和争取。
这样以来，整个中国都热闹了。政府知道此事后，也是立刻开会，并把陆小白等陆氏集团的头头脑脑全部叫上，看看能不能在全国都新建起了。
对此陆小白自然很愿意，试点了一个县城后，已经了和很丰富的经验，完全可以在全国同时展开。只是这样以来政府就有得忙了，几乎放下了一切无关紧要的事情，外交神马的全部停止，全部忙于国内。
于是在整个中国，以县城为最小单位，每个县城至少百万人口，开始大规模换城。而市级城市，则必须有一千万以上的人口才行，少于这个数目的，则全部合并。
当然，在新建城市的时候，有些文化遗址是不能动的，于是这就考验了城市规划师。既要保住某些文化遗址，又要让城市焕然一新，而且不同的城市修建格局还不能相同，否则就没了新意。
不过中国人口实在太多，人才也多，这根本不是问题。当新城市规划出来后，就开始估价。对于农村来说，估价是很简单的事，也很容易。但城市就不容易了，尤其是大城市，扯皮的问题是在太多。
还好之前陆小白总结了很多经验，让他们减少了很多麻烦，否则光是估价，恐怕就要几十年，甚至永远玩不成。
有了丰富的经验后，一个市级城市差不多用了两年就完成了。至于更大的城市，完成的时间自然更长，这让住在该城市的居民很不满。麻蛋，别人都开始动工了，我们还在这里扯皮，你们就不能快点吗？
谁在那里拖后腿，老子弄你丫的。群群激愤下，有些还想扯皮的人顿时老实了。
建造一个县城差不多要四年的时间，算上估价的时间总共差不多要六年左右的时间。而建筑一个市级城市总共则要十年左右的时间，如果是省级市，比如将蜀都市或者上海市北京市这些超一流城市还了，所需要的时间更长，大约在十五年到二十年之间。
这些时间对于普通人来说却是很长，但对于陆小白来说就不算什么了。
从陆小白回到大陆的五十年后，整个中国的大小城市都换了。每个城市最低的超级大厦都在五百米以上，一般的都在一千米左右，最高的达到了一千六七百米，恐怖至极，也雄壮至极。
此时中国，生产效率前所未有的高，在新城建立到三分之一的时候，就成为了发达国家。当新城完全建成后，直接成了当世超一流国家，世界最强国。
中国有陆小白，因此中国最强大。其他国家在付出很大代价后，也纷纷效仿中国，集中换城，大约一百后，整个世界都焕然一新，地球变得前所未有的健康。
而在陆小白一百五十多岁的时候，终于有了孩子。谭燕秋给他生了一个大胖小子，五年后，蓝韵和萧笑又各自给他生了一儿一女。
而到这个时候，陆氏家族到底有多富有已经没人能统计了。有人略作了估计，觉得陆氏家族至少能买下半个中国，要知道此时的中国是世界上最强大的，最富有的。
如果与全世界相比，起码有八层以上的国家都没陆氏家族富有。
陆小白做到了真正的富可敌国，从此枕卧天下。
（本书完）