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梅县，是清河市下属的一个小县城。位于海西省东部，是典型的三面环山，一面靠海的地形，它距离清河市大约50千米，从市区出发，大约一个小时左右可以到达梅县县城。
一直以来，梅县都是海西省重点的林业县和杂果基地。盛产橄榄和柑橘。
但是，梅县经济却不算太过发达。尤其是梅县靠近海边的沿海一带，反倒是因为交通不便，种植土地匮乏，依赖海洋捕获，渔民生活困苦。
上一届领导层，投入巨资，修建梅县沿海开发区，原本打算促进梅县沿海地区经济发展。可惜，想法是美好，现实是残酷。
填海造陆，不仅没有给梅县带来经济上的飞跃发展，反而让本是贫困的沿海几个乡镇的渔民，失去了赖以生存的滩涂海岸，日子过得更加艰难了。
林曾直接定了动车车票，直接坐高速动车来到梅县，比普通高速公路大约快了四十分钟的时间。
下车后，他预约了一辆专车，直接向梅县高新开发区办公室而去。
等他费了好半天，才找到一栋二层的水泥房子时，有些无语地看着这个一看就是未完工的水泥房外，站着一圈不知道在干什么的民众。
他给开发区主任周明打了电话，过了十分钟，水泥房里冲出一个三十多岁的男子，带着无框眼镜，看起来颇为斯文。
他一边满脸堆笑，向围上来的村民解释什么，一边不断摆手，迅速撤离水泥房子。
那些民众似乎也不是闹事，看到周明离开，都满脸无奈，摇摇头散去。
周明坐上林曾雇佣的专车，一抹头上的汗水，有些尴尬地对林曾说道：“林经理，真是不好意思，久等久等。”
从周明的解释中，林曾得知，这些围在开发区办公室旁边的村民，实际上是来他这里询问征地补偿的。当初征用开发区土地的时候，有一部分是这个村子大民村村民的责任地。征地补偿款还没发放到位，县里就大刀阔斧的开始填平大民村这部分农田。
后来高新开发区的计划打了水漂，连带着这一部分的村民补偿款也久久无法到位。
“没事。”林曾只能这么说道。“周主任，不知道可以提供租用的土地在哪里呢？”
说道正事，周明认真起来，指引着开车的司机，行驶了二十多分钟，来到一片荒草成堆的黄土地上。
沿着只能并行两辆小车的乡道，林曾看着仿佛望不到尽头的荒凉土地，有些惊讶这片开发区的土地宽阔。
林曾在准备租地种植地毯草后，研究了一番清河市市郊的农田，发现在多山的清河市，很难找到这么一片平坦宽广的土地。
而在距离清河市大约两小时车程的梅县，竟然有这么大的一片荒凉之地。
周明得知林曾的疑问，苦笑地摇摇头，压低声音说道：“确实如此，因为这块地，原本大部分都是滩涂，围海造陆之后，才形成。”
“那怎么荒废在这里，太可惜了？”从周明指引他开发区到了开始，一路行驶了十多分钟，景象依然没有变化，还是那种近似黄土荒地的环境。
“谁会来呢？这里的土壤，根本不能种植，果树蔬菜茶叶，能有经济效益植物，在这里都长不起来。距离梅县县城都要一个多小时，也没有投资商看上。”其实周明心中也挺奇怪，据说这位林经理想要租地种草坪，怎么就想跑到这么不合适的地方来租地，虽然地租实在便宜，但就不怕做赔本买卖吗？
林曾看了一阵，让司机停下车，下车走进连荒草都长得稀稀疏疏的土地。
他踩了踩地面，正如周明所说，被碾压暴晒之后，坚硬的地面并不适合种植任何作物。黄泥的土地，能给植物提供的养分太少，由容易硬实结板，投入种植，只能让人赔掉裤子。
当然，这里的“任何植物”，不包括林曾的地毯草。
林曾看到实地，就不再犹豫，直接跟周明谈起了合约。
周明原本已经做好林曾放弃离开的准备，没想到他居然真的打算租地？
这片开发区土地上万亩，每亩租金只要七百元。林曾本来只想租个一两百亩土地，种个几万亩的地毯草，想来足够应付种植地毯草客户。
没想要周明提出了另外一个方案。
林曾租用的土地越多，租用的年限越长，每亩土地的租金也就越低。
一百亩土地，租用一年，每亩租金700元。如果是一次付十年的租金，可以降到亩600元。
而每增加一百亩，租金能减低20元。
林曾拿出手机计算一番，发现如果按照五百亩田地租用十年来计算。
他总共只要付出五十万元，就能获得五百亩田地十年的使用权。
听起来非常划算呀。
如果是一千亩田地，只需要一百万元就足以。
林曾考虑再三，想到地毯草转眼就能带来的高额利润，以及将来要推出的元气草，还有没有研究透彻的暖草，于是决定先租用五百亩土地。
这片在其他人看来一无是处的荒废之地，对林曾来说，却非常合适。
这里人烟不多，交通不便。但对林曾来说，这种环境反而更适合地毯草生长。而交通问题，也不过是运输时，多花费一些油钱，牛毛而已。
林曾决定之后，开始同周明讨价还价。
其实，林曾也没什么好讨价还价的。
周明给出的价格，已经是梅县政府给出的底线了。这种价格，在清河市，基本算是十年之前的土地租金。
确定完林曾租地意向之后，接下来无外乎就是程序上的签订合约。
周明甚至告诉林曾，无需等流程走完，如果他需要，随时可以开工平整土地，种植草坪。
其实，如果按梅县县政府的意思，他们更希望能够用这些土地，招商引资，吸引能够繁荣经济的加工工厂。但是这块地实在位置太差，就连有污染行业，考虑到时间和物流的成本，都对此地毫无兴趣。
除了林曾这种特殊情况，以梅县如今的经济发展水平，至少十年之年，没有人会看上这里。
林曾在土地上种草坪，虽然不能给这片区域带来太多发展和繁荣，但好歹能给财政增加一些收入，同时还能解决一小部分周边村镇闲余劳动力的问题。
也算是聊胜于无。
林曾和周明谈妥之后，还有一件事情麻烦他帮忙。
既然开发区说他能够直接开工，他也不用客气。地毯草的订单每天都在增加，早一天种植，当然对他越划算。