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黄石今年四十三岁，自己创业过，失败了，之前跟白可隆认识，商界这个圈子就这么大，上面连着下面，下面也认识上面。
只要有用，哪怕是某个晚宴上碰过个酒杯，都跟亲兄弟一样，没用了，就算是白可隆和黄秀章这样的关系，现在也不怎么联系了。
他一直管生产，做事情倒也是兢兢业业，黄石一直觉得，自己这辈子也就是个厂长，谁能想到游族成长的这么快，因为成长的快，手下人员没有成长起来，他这样的高管就受到了重用。
之前出去，人们都叫黄厂长，现在工业园划分到他名下去管，谁见了都叫董事长，拼搏了半辈子的黄石自然知道这对自己意味着什么。
工业园的事情第一期投资十五亿，三个厂子，绝对是大投资，他连续跑了七八个省份，见了无数的领导，今天要跟陆游当面说一下情况。
陆游已经到集团大楼办公了，虽然现在部门不是很完善，但是，吴涛、黄石、白可隆、石浩、红姐、雷鸣这些高管办公室全部都入驻了进来，就剩下一些手下的员工了。
“黄总，辛苦了啊，谈的怎么样？”陆游看着黄石问道。
“我把企业的条件说一下，现在全国都在疯狂的招商引资，我去了，那是双手欢迎啊，那些领导笑的嘴都快歪了，可是一听我们的条件，又都犹豫了，目前比较有优势的，就是山西、河南、广西这三个地方。”黄石舔了舔嘴唇道：“这三个地方，工业用地，给郊区的地，或者是周边县，商品房用地，最多给三百亩，而且要求我们一年后，在当地招收不低于五千人，提供就业岗位。”
三百亩地也就是一个小区，而且还不是大小区，能盖几栋楼？
“地方补贴呢？”陆游问道。
“咱的方案，人家不太同意，工业园给免税，地白给，其他扶持就没了。”
“地白给？商品房用地也白给？”
“不是，就是工业园用地，很多地方，都给安排到山脚下了。”黄石一脸的为难，这一趟并不是很顺利。
太偏僻了不好，容易招不到工人，后期用作物流的话，太远了，也不太合适，皱着眉想了一下，开口道：“继续谈，这次出去把公关部的人带上，往优秀企业上面靠，最重要的就是，跟当地银行搞好关系，不能光靠我们自己输血，下属企业要自行运转。”
黄石听到这个话，一个头两个大，就给十五个亿，那么大三座工业园，自行运转？
“每个工业园不低于一千亩地，分成两个区域，货流区和制造区，同时也要拿到地方的扶持，哪怕是三千万，五千万，咱不嫌少，最好是弄个当地优秀企业、重点工程这样的名号，商品房用地，不低于五百亩，咱可以适当的提高价格，买下来。”陆游靠在椅子上想了想，实业板块是最费钱的地方了，动辄几个亿的资金。
“钱如果不够的话，拿到商品房用地后，直接抵押给银行，该负债就负债，要是换喘不过气来，就把工业园也抵押了。”
黄石瞪大眼睛看着陆游，他这是疯了吧？
把东西全抵押给银行，形成高负债，一旦银行收拢资金，那就直接破产了。
“陆总，咱要不一步步来，一次性三家工业园，确实有些太吃紧了，实业板块压力大，对于娱乐板块而言，没多少好处的。”黄石劝解道。
“步子大嘛？一点都不大。”陆游看向黄石道：“你也别总在集团大楼待着，就这三个地方，轮流转，多认识银行的人，这十五个亿是全集团最大的一笔钱，不仅有融资的钱，还有游族手机的钱，我只能给你这么多，我的要求是，年底之前，三家工业园代工的这部分功能要启动。”
一千亩地，先不说前期工程，什么平整土地，乱七八糟的，光那些工厂、宿舍楼、办公楼、一千亩地全部硬化，就是一大笔钱，还没包括员工娱乐，人员工资乱七八糟的。
三个工业园，十五个亿，按照现在的市场价格，勉强能够建造起来，但是要引进生产线、工人、让代工这部分转动起来，这就是个头大的事情了。
“陆总，全抵押了，万一银行回笼资金，咱填不上怎么办？”
“所以我要让你去跟那些银行的人搞好关系嘛，你出了深圳，没几个人知道游族到底有多大。”陆游笑眯眯道：“你就往死了吹，你就说我是比尔盖茨的私生子，有的是钱。”
黄石一脸无语，陆总这是在传授自己忽悠人的本事嘛？可这也太扯了，谁信啊？
“一旦有一家银行收拢资金，立马跟另外一家借，我的要求是，实业板块实行高负债发展，最高可以达到百分之二百的负债，只要有钱敢借，咱就敢拿知道嘛？”陆游的想法只有一个，那就是，谁敢让我破产，我就敢让地方银行破产！
黄石这一趟出去挺风光的，出入都是领导接待，都叫着黄董事长，让他低头去借钱，有些抹不开脸。
陆游见他一副扭捏的样子，已经想到他心里的想法，站起身拍了拍黄石的肩膀，亲昵道；“老黄啊，干企业，不能要脸，不能有心理负担，你现在是求着那些银行，低头哈腰的跟他们借钱，但是你放心，他们会跪着求你还钱的。”
黄石一脸的哭笑不得，这叫什么话啊？
怎么弄的像是不准备还了似的。
陆游给黄石的忠告就是，所有的贷款必须全部来自地方银行，禁止跨省，至于国际上的资金更是不许碰，要跟当地金融进行深度捆绑，这样才能形成高负债，地方政府就不敢让游族实业破产。
一旦破产，那么地方金融企业，就全部完蛋了。
这也是后世碧桂园、万达、恒大这些企业的诀窍，成为了地方的支柱性产业，就算是负债再高，也绝对不敢让他破产，一旦破产，后果是毁灭性的。
至于房地产开发，今年是够呛了，只能放在明年来实施，再加上现在房价还没上来，开发也赚不到多少钱，还是搁置一下。
只要土地握在手里，那就没问题。
黄石准备收拾东西，明天继续出差，争取最快的时间，把事情谈妥，同时开工，陆游给的时间太紧张了，他知道，若是完不成，恐怕就会被扫地出门，现在企业扩张太厉害，后面一大堆人盯着他的这个位置。
“那陆总，三个厂子的厂长，需要您敲定嘛？”黄石问道。
“我给你最大的权利，下属公司的厂长，分公司的职务调动，就不要给我审批了，我事情已经够多了。”陆游拍拍他肩膀道：“你决定。”
“好！”黄石深吸一口气，心里也有点底了，是挺累，天天忙的晕头转向，可手里的权也大，这么大三个工业园全被他掌控，可谓是一人之下万人之上了。
陆游又把手头的一些事情处理了一下，随着公司运转，事情越来越多，最近一个礼拜收到八张请帖，全是请吃饭的，谈合作的，陆游都转交给下面人去忙活。
办公室装修的很奢华，三百多平米，地上铺着地毯，外面就是秘书办公室，陆游靠在椅子上，暗暗的琢磨，快递行业自己没法发展了。
物流线这种东西，他不太懂，完全是一个陌生的行业，而且公司里也多多少钱，让他折腾了。
现在最牛逼的就是，邮政，圆通、中通、这两位住持，现在主要业务，应该还是大宗物流，顺丰应该是香港和内地货运。
“收购谁呢？”陆游砸吧下嘴，嘀咕道：“我又没钱，空手套白狼，白狼又不傻。”
一直想了两个小时，陆游还是没想清楚，毕竟这几家公司都不是傻子，没钱会让你控股，而且这三家目前随着网商的崛起，也是投资的热门，水涨船高啊。
想着想着饿了，干脆不去多想，下楼吃饭。
东山别墅内，余洋坐在沙发上脸色不太好看，他已经彻底让许佳晴滚蛋了，公司当天解散，回家挨了一顿骂，原本觉得不就是开公司嘛，多简单个事情，可是他却搞砸了。
余扬程看着儿子，火蹭蹭的往上冒，喝道：“你真是个商业奇才啊，两千万开个公司，不到一个月，你赔了一千万，你是个天才啊！”
余洋有些不服气，说道：“我哪儿知道陆游关系那么深，不就是个选秀节目嘛，我原本以为，花点钱就能搞一下，后面直接网络推广，包装起来，就能发唱片赚钱.....。”
“你给我闭嘴吧。”余扬程看着自己儿子，自己多聪明一个人，怎么生了这个玩意？喝道：“你了解过游族架构嘛？你知道这回选秀节目，对于游族娱乐板块多重要嘛，是你能撼动的？他陆游把所有的希望都压在了这次电视推广上，广告满天飞，所有人都知道，他的弱点在哪儿，你觉得那还是弱点嘛？”
“好了，别骂儿子了，他才多大，哪里懂什么商业，你让他跟那个什么陆总斗，哪儿能斗的过人家？”
“你闭嘴，还不是你的基因问题，生出这么个傻逼来，一天到晚就知道玩女人。”余扬程心里怒火止不住，自己多聪明啊，大舅哥都被自己坑了，活了一辈子，遇见个坑爹的。